Aviso de Privacidad — K Inmobiliaria
Última actualización: 6 de junio de 2026
En cumplimiento de la Ley Federal de Protección de Datos Personales en Posesión de los Particulares (LFPDPPP), su Reglamento y los Lineamientos del Aviso de Privacidad emitidos por el INAI, Karla Avelar, persona física con actividad empresarial operando bajo el nombre comercial K Inmobiliaria, pone a su disposición el presente Aviso de Privacidad Integral.
1. Identidad y domicilio del Responsable
- Responsable del tratamiento: Karla Avelar (persona física con actividad empresarial).
- Nombre comercial: K Inmobiliaria.
- Domicilio: Tijuana, Baja California, C.P. 22000, México.
- Correo de contacto: [email protected]
- Sitio web: https://kinmobiliaria.mx
K Inmobiliaria es una agencia de bienes raíces que opera en Tijuana y la región fronteriza de Baja California, dedicada a la comercialización, asesoría y administración de propiedades residenciales y comerciales, así como a la asesoría en procesos de compraventa, preventa, renta, inversión inmobiliaria, fideicomiso para extranjeros en zona restringida y demanda inmobiliaria asociada al fenómeno nearshoring.
2. Datos personales que recabamos
Para las finalidades descritas en este Aviso, K Inmobiliaria recaba los siguientes datos personales del Titular cuando este los proporciona de forma directa (formulario web, WhatsApp, correo electrónico, llamada telefónica, visita a propiedad o cualquier otro canal habilitado):
2.1 Datos de identificación
- Nombre completo.
- Nacionalidad (en su caso, para clientes extranjeros).
2.2 Datos de contacto
- Correo electrónico.
- Número telefónico (fijo y/o móvil).
- Número de WhatsApp.
- Ciudad y país de residencia.
2.3 Datos de interés inmobiliario
- Tipo de propiedad de interés (casa, departamento, terreno, local comercial, bodega, etc.).
- Zona geográfica de preferencia (Zona Río, Zona Dorada, Hipódromo, Otay, Playas de Tijuana, Toreo, entre otras).
- Rango de presupuesto declarado (cuando el Titular lo proporciona voluntariamente).
- Operación deseada (compra, renta, inversión, preventa).
- Plazos estimados.
- Observaciones, requerimientos o comentarios proporcionados libremente por el Titular.
2.4 Datos de navegación (recabados automáticamente)
Al navegar en kinmobiliaria.mx se recaban automáticamente datos técnicos no identificativos en sí mismos: dirección IP, tipo de navegador, sistema operativo, páginas visitadas, tiempo de permanencia y referencia de origen. Ver Sección 8 sobre cookies.
No recabamos —por regla general y salvo que el Titular voluntariamente los aporte para un proceso específico de escrituración, financiamiento o fideicomiso— datos sensibles, datos financieros, datos patrimoniales, ni datos de identificación oficial (INE, pasaporte, CURP, RFC). Si el avance de su proceso inmobiliario requiere proporcionar este tipo de información, le será comunicado de manera clara antes de su solicitud, con un aviso de privacidad específico para esa etapa.
3. Finalidades del tratamiento
3.1 Finalidades primarias (necesarias para la relación)
- Atender solicitudes de información sobre propiedades en venta, renta o preventa.
- Brindar asesoría inmobiliaria, comercial y consultiva en operaciones inmobiliarias.
- Programar y coordinar visitas a propiedades.
- Elaborar y enviar cotizaciones, propuestas, fichas técnicas y documentación de propiedades.
- Dar seguimiento a procesos de negociación, oferta y cierre.
- Mantener comunicación directa con el Titular durante todo el proceso de compraventa, renta o inversión.
- Cumplir con obligaciones contractuales, fiscales, contables y legales derivadas de la prestación del servicio inmobiliario.
3.2 Finalidades secundarias (no necesarias, requieren consentimiento)
- Enviar nuevas propiedades disponibles que coincidan con el perfil declarado.
- Compartir contenido informativo (boletines, guías de inversión, análisis de plusvalía por zona, novedades del mercado inmobiliario de Tijuana).
- Invitar a eventos de presentación, brokerage o lanzamiento de proyectos en preventa.
- Realizar estudios estadísticos internos sobre intereses del mercado y mejora de servicio.
Si el Titular no desea que sus datos sean tratados para las finalidades secundarias, puede manifestarlo en cualquier momento enviando un correo a [email protected] con el asunto “Oposición a finalidades secundarias”. La negativa para finalidades secundarias no afecta la prestación del servicio inmobiliario primario.
4. Transferencias de datos personales
K Inmobiliaria no comercializa, vende, alquila ni transfiere datos personales a terceros con fines mercadotécnicos.
Sus datos personales podrán ser transferidos exclusivamente a las siguientes entidades, únicamente cuando sea necesario para concretar la operación inmobiliaria solicitada:
| Destinatario | Finalidad de la transferencia | ¿Requiere consentimiento? |
|---|---|---|
| Propietario / vendedor de la propiedad de interés | Concretar negociación, oferta y firma de contrato. | No (art. 37 LFPDPPP) |
| Desarrolladora o constructora (en operaciones de preventa) | Reserva, contrato de promesa, seguimiento de obra y entrega. | No (art. 37 LFPDPPP) |
| Notarías públicas en Baja California | Trámites de escrituración pública, fideicomiso, traslado de dominio. | No (art. 37 LFPDPPP) |
| Instituciones bancarias o financieras (a solicitud del Titular) | Precalificación o solicitud de crédito hipotecario / INFONAVIT / FOVISSSTE. | No (a petición del Titular) |
| Autoridades fiscales, judiciales o administrativas competentes | Cumplimiento de requerimientos legales, fiscales o judiciales. | No (art. 37 LFPDPPP) |
| Proveedores tecnológicos (hosting, correo, almacenamiento en la nube, CRM) | Operación interna del servicio. Estos proveedores están contractualmente obligados a mantener la confidencialidad y seguridad de los datos. | No (encargados, no terceros) |
En ningún caso se transfieren datos personales fuera del territorio nacional con fines comerciales sin consentimiento expreso del Titular, salvo cuando el proveedor de servicios tecnológicos (correo, hosting, almacenamiento) opere infraestructura internacional, en cuyo caso se exigen contractualmente niveles de protección equivalentes a los previstos por la LFPDPPP.
5. Medios para limitar el uso o divulgación de sus datos
El Titular puede limitar el uso o divulgación de sus datos personales mediante cualquiera de los siguientes mecanismos:
- Enviar correo a [email protected] manifestando expresamente la limitación deseada.
- Solicitar su inscripción en el Registro Público para Evitar Publicidad de la PROFECO (https://repep.profeco.gob.mx/).
- Solicitar su inscripción en el Listado de Exclusión que K Inmobiliaria mantiene internamente para comunicaciones promocionales.
6. Derechos ARCO
Como Titular de los datos personales usted tiene, en todo momento, los siguientes derechos:
| Derecho | Significado |
|---|---|
| Acceso | Conocer qué datos personales suyos tenemos, para qué los usamos y bajo qué condiciones. |
| Rectificación | Solicitar la corrección de sus datos si están desactualizados, son inexactos o están incompletos. |
| Cancelación | Solicitar que eliminemos sus datos de nuestros registros cuando considere que no están siendo utilizados conforme a este Aviso. |
| Oposición | Oponerse al uso de sus datos personales para fines específicos. |
Adicionalmente, puede en cualquier momento revocar el consentimiento que nos ha otorgado para el tratamiento de sus datos personales.
7. Procedimiento para ejercer los derechos ARCO
Para ejercer cualquiera de los derechos ARCO o revocar el consentimiento, envíe una solicitud por escrito al correo [email protected] con la siguiente información:
- Nombre completo del Titular y medio para comunicarle la respuesta.
- Copia de un documento que acredite su identidad (INE, pasaporte u otro identificador oficial). En caso de actuar por representante, copia del poder o documento que acredite la representación.
- Descripción clara y precisa de los datos personales sobre los que busca ejercer el derecho.
- Cualquier elemento o documento que facilite la localización de los datos.
- Especificación del derecho que desea ejercer (Acceso, Rectificación, Cancelación, Oposición o revocación de consentimiento).
Plazos de respuesta:
- K Inmobiliaria responderá en un plazo máximo de 20 días hábiles contados a partir de la recepción de la solicitud.
- Si procede, la solicitud se hará efectiva dentro de los 15 días hábiles siguientes a la respuesta.
El ejercicio de estos derechos es gratuito; únicamente se cobrarán los gastos justificados de envío o reproducción, en su caso.
Si considera que su derecho a la protección de datos personales ha sido lesionado, puede interponer denuncia o queja ante el Instituto Nacional de Transparencia, Acceso a la Información y Protección de Datos Personales (INAI) en https://www.inai.org.mx/.
8. Uso de cookies y tecnologías similares
El sitio kinmobiliaria.mx utiliza cookies, web beacons y tecnologías similares con las siguientes finalidades:
- Cookies estrictamente necesarias: mantener la sesión, recordar preferencias básicas (idioma, filtros de búsqueda de propiedades aplicados).
- Cookies de analítica: entender de forma agregada y anónima cómo los visitantes utilizan el sitio (Google Analytics 4). No identifican individualmente al usuario.
- Cookies de optimización de rendimiento: acelerar la carga del sitio mediante servicios de caché y CDN.
El Titular puede deshabilitar las cookies desde la configuración de su navegador en cualquier momento. La deshabilitación de cookies estrictamente necesarias puede afectar el funcionamiento del sitio.
9. Medidas de seguridad
K Inmobiliaria ha implementado medidas administrativas, físicas y técnicas razonables para proteger sus datos personales contra daño, pérdida, alteración, destrucción, uso, acceso o tratamiento no autorizado, incluyendo:
- Hosting con certificado SSL/TLS y cifrado HTTPS.
- Encabezados de seguridad HTTP estrictos (HSTS, X-Frame-Options, X-Content-Type-Options).
- Acceso restringido a la base de datos del sitio mediante credenciales únicas.
- Firewall de aplicación web (WAF) y sistema de detección de intrusiones.
- Auditorías periódicas de seguridad.
- Acceso a datos personales restringido al personal estrictamente autorizado.
10. Modificaciones al Aviso de Privacidad
El presente Aviso de Privacidad puede sufrir modificaciones, cambios o actualizaciones derivadas de nuevos requerimientos legales, prácticas comerciales internas o cambios en los servicios ofrecidos. Cualquier modificación será publicada en esta misma página, indicando la fecha de la última actualización en la parte superior del documento. Se recomienda al Titular revisar periódicamente este Aviso.
11. Aceptación del Aviso
El simple uso del sitio web kinmobiliaria.mx, así como el envío voluntario de sus datos personales a través de cualquier canal de contacto (formulario, WhatsApp, correo, llamada telefónica), implica que el Titular ha leído, entendido y aceptado los términos del presente Aviso de Privacidad, así como las finalidades del tratamiento descritas, incluyendo —cuando aplique— el consentimiento tácito para las finalidades secundarias hasta en tanto no manifieste su oposición por los medios señalados.
Responsable: Karla Avelar — K Inmobiliaria
Domicilio: Tijuana, Baja California, C.P. 22000, México
Contacto ARCO: [email protected]
Vigencia: A partir del 6 de junio de 2026