¿Cómo obtener un crédito hipotecario para vivienda?

La vivienda es uno de los bienes patrimoniales más importantes y una excelente inversión que podemos hacer si contamos con los medios necesarios. Comprar una casa o departamento lo podemos realizar con apoyo de un crédito hipotecario para vivienda.

Hablamos de una posibilidad que está al alcance de todos, pero que pocas personas conocen. En esta oportunidad traemos toda la información que necesitas saber para acceder a un crédito para casa. Te explicamos cuáles son los requisitos, pasos y las distintas opciones de crédito; para comprar la vivienda de tus sueños.

¿Cuáles son los requisitos para obtener un crédito hipotecario?

Antes de aprender a cómo obtener un crédito hipotecario, debemos entender de qué trata esta posibilidad. Un crédito para compra de vivienda consiste en un préstamo otorgado por una entidad financiera con el propósito de comprar, construir o remodelar una casa. Esto suena maravilloso, pero hay varias cosas que debemos saber antes de pedir un crédito hipotecario.

Para empezar, debemos aclarar que existen distintos programas de créditos, por lo que los requisitos pueden variar. Todo depende de si es un crédito hipotecario para construir una casa, remodelar, obtener un terreno o mucho más. De cualquier modo, podemos mencionar algunos requisitos para sacar un crédito hipotecario que nunca deben faltar.

• Datos personales: La información más importante gira en torno a la edad, ya que se espera que la persona pueda cumplir su compromiso a largo plazo.
• Historial crediticio: Uno de los datos más importantes. Después de todo, habla acerca de tu responsabilidad a la hora de responder ante los préstamos.
• Monto de enganche: Consiste en el monto que tienes disponible para realizar la compra del inmueble. Mientras más alto sea el porcentaje, mayores serán las probabilidades de obtener el crédito para casa.
• Aval: No es información indispensable, aunque es posible obtener una cantidad mayor si compartes el crédito con un coacreditado.
• Referencia de empleo: El banco necesita saber que tan seguro es que sigas trabajando a largo plazo.
• Seguro: Por un lado, con un seguro de vida aseguramos que nuestra deuda sea saldada, incluso si no estamos. Al mismo tiempo, el seguro de daños asegura la integridad del inmueble.

¿Qué se debe considerar al tramitar un crédito hipotecario?

A primera instancia, un crédito para casa suena tentador, pero sigue siendo una decisión que debemos tomar inteligentemente. Después de todo, es una suma importante por la que tendremos que responder de forma puntual y responsable. Además, por cómo funcionan los créditos hipotecarios, tendrán un impacto en nuestra salud financiera.

Si quieres saber cómo obtener un crédito hipotecario, sugerimos que tengas en cuenta las consideraciones que estamos a punto de presentarte.

• Busca opciones: Para muchas personas, un crédito hipotecario es una decisión que solo tomarán una vez en la vida. En ese sentido, lo ideal es que escojas la opción que mejor se adapte a tus necesidades y te brinde mayores beneficios.
• Monto máximo de hipoteca: Una de las preguntas más frecuentes al hacer los trámites hipotecarios consiste en cuanto me presta un banco para vivienda. Esto dependerá mucho del historial crediticio del cliente.
• Gastos tras la compra: Naturalmente, la compra de una casa es solo el primero de muchos gastos. A partir de este punto, tendremos que amueblar el inmueble y hacer remodelaciones. Lo mejor es alinear el presupuesto con el pago del crédito.

Por otro lado, también debemos estar al tanto de las oportunidades especiales que algunas entidades ofrecen a los clientes que quieran comenzar sus trámites hipotecarios. En estos casos, podemos disfrutar de tasas preferenciales, asesorías profesionales y financiamientos ajustados al cliente.

Monto máximo que te pueden otorgar con un crédito hipotecario

Anteriormente, mencionamos la importancia de saber cuánto me presta un banco para vivienda a la hora de solicitar un crédito hipotecario. Si bien, esto puede variar entre entidades financieras, podemos precisar un promedio. Este se sitúa entre un 20% y 90% del precio total del inmueble. Por otro lado, todo dependerá de factores como nuestra situación financiera, el monto que tenemos disponible y nuestro historial.

De cualquier forma, el método más común para determinar nuestras oportunidades en este proceso de cómo obtener un crédito hipotecario, depende de simuladores de crédito avanzados. Lo mejor es que son aplicaciones a las que podemos acceder para comprobar cuál es el monto aproximado que podemos recibir.

¿El crédito hipotecario aplica para cualquier propiedad?

Algo que debes tener en cuenta si quieres saber cómo obtener un crédito hipotecario de manera exitosa, consiste en si el inmueble cumple los requisitos. Esto puede resultar algo incómodo para los clientes, ya que piensan que esto puede afectar a las características de su nueva vivienda. Sin embargo, es posible sacar un crédito hipotecario y obtener la casa de nuestros sueños.

Para evitar inconvenientes futuros, procura que la casa en la que estás interesado, cumpla con las siguientes características.

• Debe ser de uso exclusivamente habitacional.
• Encontrarse en una zona urbana o suburbana.
• Tiene que contar con acceso a servicios básicos (agua, drenaje, energía eléctrica, rampas, pavimento, banquetas).
• Debe garantizar una vida útil de, al menos, 6 años, aunque esto depende del plazo de crédito. De cualquier modo, se tratará de un plazo superior al del pago del crédito.
• La vivienda debe estar completamente terminada para el momento de la compra.
• El propietario debe presentar comprobantes de pago de todos los servicios hasta la fecha.
• La vivienda debe estar libre de problemas legales, como juicios, embargos o gravámenes.

Ahora que saben cómo obtener un crédito hipotecario, las personas tendrán al alcance su sueño de comprarse una vivienda. Por si fuera poco, gracias a estos consejos, también sabrán escoger el crédito para casa que mejor se ajuste a sus necesidades. En este sentido, te invitamos a conocer nuestro catálogo de propiedades y servicios de KInmobiliaria, para que puedas acceder a las mejores ofertas del momento.