Tener acceso a un crédito de vivienda es posible, y la mejor parte es que gracias al avance y crecimiento del sector, este proceso puede llevarse a cabo sin sacrificios, tiempos de espera agotadores o riesgos innecesarios.
En KInmobiliaria te contamos todo sobre créditos hipotecarios para comprar una casa y exploramos las ventajas del financiamiento directo porque, ya seas un comprador primerizo o con experiencia, debes tener en cuenta los diferentes factores, requisitos y opiniones profesionales.
¿Cómo acceder a un crédito de vivienda?
Como primer paso, es importante considerar los recursos y requisitos necesarios para acceder a un crédito de vivienda en Tijuana, Baja California. Son muchas las opciones de crédito disponibles en la actualidad, y casi todas depende de aspectos como:
- Préstamo hipotecario por parte de una institución especializada o gubernamental
- Ingresos propios
- Buen historial crediticio
- Enganche.
Por otro lado, destaca la documentación correspondiente a la hora de solicitar un crédito para la compra de un inmueble a través de una institución privada, ya sea un departamento en venta o una casa.
- Tener la mayoría de edad
- Excelente historial de pago de créditos, tarjetas, sistemas de telefonía, etc.
- Disponer del capital para aislamiento de la propiedad
- Buenos ingresos comprobables con estados bancarios
- Tener empleo estable desde hace dos años: formal o independiente
- Tener un AVAL.
¿Por qué elegir un crédito de vivienda?
Con los créditos de vivienda es posible comprar una casa en el menor tiempo posible. Ya que hablamos de una transacción rápida y segura que permite disfrutar de una propiedad sin largos tiempos de espera.
- No es necesario disponer del monto total de la vivienda para poder obtener el crédito correspondiente
- Como hablamos de una inversión, el pago utilizado para un crédito hipotecario resulta en un vivienda propia que, con el tiempo, puede aumentar su plusvalía y por tanto, también su rentabilidad
- La compra de un crédito de vivienda fortalece tu historial crediticio. Lo cual, a su vez, permite acceder a otros créditos accesibles para vivienda, como es el caso del crédito de remodelación de vivienda.
- Puedes elegir entre facilidad de pago y amortización según lo que ofrezca la institución financiera
- Muchos créditos hipotecarios ofrecen beneficios tributarios: tasas de interés más bajas que pueden deducirse en la declaración anual de ingresos.
¿Qué es el CAT en un crédito hipotecario?
El Costo Anual Total (CAT) es el porcentaje anual e indicador del costo total de financiamiento con respecto a los tipos de créditos y el cual incluye también al crédito hipotecario.
Este indicador no sólo toma en cuenta la tasa de interés sino también otros costos de igual importancia:
- Intereses ordinarios
- Monto del crédito
- Comisiones
- Gastos
- Primas de seguro requeridas
- Amortizaciones de principal
- Descuentos y bonificaciones.
Y en conclusión, cualquier otro cargo que el usuario deba pagar a la hora de solicitar un crédito. Por ello, se recomienda a toda persona analizar y seleccionar el CAT conveniente de acuerdo a sus necesidades y liquidez con respecto al plazo del crédito, tipo de tasa de interés, etc.
En este sentido, contar con una institución especializada que ofrezca financiamiento directo es una gran ventaja con respecto a otros medios, ya que pone a disposición las diferentes opciones y aspectos de un crédito hipotecario para la compra de una vivienda exclusiva.
Ventajas de contratar un crédito hipotecario
Los beneficios de acceder a un crédito para vivienda son muy claros:
- Vivienda propia en poco tiempo
- Pagos en cuotas de acuerdo a la negociación pertinente
- Podemos elegir la forma de amortización que mejor se adapte a nuestras necesidades
- Al acceder a un crédito hipotecario las entidades financieras también garantizan la protección del patrimonio contra siniestros, robos, terremotos, incendios, inundaciones, etc.
- Beneficios tributarios con respecto al valor de los impuestos a pagar.
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