Las escrituras de propiedad son un documento legal y original que expide un Notario Público, dando fe y constancia del acto de compraventa de una casa. Dicho documento estipula y da veracidad al propietario, dando testimonio de su posición como dueño de la propiedad.
Ahora, ¿Cuánto cuesta escriturar una casa en Tijuana? A continuación hablaremos de ello. Toma en cuenta que realizar el trámite de escrituración es fundamental, ya que el documento te acredita como dueño legítimo del inmueble haciendo posible su arrendamiento, venta, herencia o hipoteca como garantía.
Por tanto, tu agencia o asesor inmobiliario debe integrar dicho proceso dentro de la negociación con el fin de agilizar tiempos de espera y velar por los beneficios de todas las partes.
¿Por qué es importante tramitar la escritura de una casa?
Invertir en un inmueble es una decisión importante, pues todo se resume en esfuerzo económico y formación del patrimonio familiar. Sin embargo, convertirse en dueño legal de una propiedad requiere del cumplimiento de todos los pasos de escritura de una propiedad.
Este documento certifica que la propiedad en cuestión fue obtenida por los medios legales, brindando certeza y seguridad jurídica al propietario. Por tanto, es un requisito dentro del proceso de compraventa, que no es sustituido por los contratos referentes a este tipo de negociaciones.
Una vez hecha la escrituración, el propietario podrá contribuir en temas como el impuesto predial, impuesto sobre adquisición de inmuebles y derechos de registro público. Dicho de otro modo, con las escrituras en mano podrás gozar de los beneficios de propiedad, teniendo la tranquilidad y confianza de una vivienda propia, evitando inconvenientes y posibles fraudes inmobiliarios.
Costo de escrituras de casa en Tijuana, Baja California
El costo de la escrituración de una casa en Tijuana varían dependiendo del notario, ubicación, pago de derechos, avalúo, uso de suelo, valor del inmueble e Inscripción en el Registro Público, es decir, en función de todos los aspectos que abarcan los gastos de escrituración. Pero, por lo general, en Tijuana se paga entre el 3 y 6% del valor total de la compraventa.
Para mayor conocimiento del mercado con respecto a la escrituración de una casa, contempla los puntos ya mencionados:
- Impuestos
- Honorarios del notario
- Inscripción ante el Registro Público de la Propiedad
- Constancias y pagos adicionales.
Requisitos para escriturar una casa Tijuana
Tener una casa a tu nombre de manera legal es posible, pero si requiere de tiempo y paciencia ante la documentación requerida:
- Título de la propiedad
- Recibos del predial y del agua
- Identificaciones oficiales del propietario actual de la vivienda
- Constancias y avalúo
- Contrato de compraventa
- Firma de escritura
- Inscripción del inmueble ante el Registro Público de la Propiedad.
¿Cómo solicitar las escrituras de casa en Tijuana?
Para iniciar el debido proceso sigue los siguientes pasos:
- Acude a un Notario
- Paga los impuestos y los derechos correspondientes
- Inscripción al Registro Público. Este último paso normalmente es realizado por la notaría. Es importante verificar que así sea.
Ventajas de escriturar una casa
Escriturar una casa asegura tu patrimonio. El 30% de las viviendas en México no cuentan con este trámite, pero tú puedes ser la excepción. Recuerda que tener en regla éste y todos los documentos relacionados con tu hogar permite disfrutar de los siguientes beneficios, evitando problemas legales:
- Acreditas que eres dueño legítimo de la propiedad
- Podrás vender sin inconvenientes
- Garantizas negociaciones seguras sin fraudes inmobiliarios
- De heredar tu casa, tus beneficiarios gozan de la misma seguridad y responsabilidad como propietario
- Puedes usar tu casa como garantía para la obtención de un crédito hipotecario.
¿Buscas agilizar este proceso? Contáctanos para más información. Somos agentes y asesores inmobiliarios especializados en Tijuana, Baja California, y nuestro objetivo es lograr los mejores acuerdos, velar por tu patrimonio y reducir tiempos de espera en materia de compraventa inmobiliaria.
La casa de tus sueños, sin duda, está aquí en Tijuana.
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