¿Qué es el ISAI y cómo se calcula?

El Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles (ISAI) es un impuesto estatal que se aplica en la mayoría de los estados de México, incluido Baja California. Es un impuesto que se cobra al momento de adquirir una propiedad inmobiliaria y su tasa puede variar según el valor de la propiedad.

¿Planeas comprar y quieres conocer las propiedades en venta? A continuación, explicaremos en detalle qué es el ISAI y cómo se calcula, ya que es un tema relacionado con la compraventa inmobiliaria.

¿Qué es el ISAI?

El ISAI es un impuesto estatal que se aplica en la mayoría de los estados de México. Este impuesto se cobra al momento de adquirir una propiedad inmobiliaria y su tasa puede variar según el valor de la propiedad.

Es importante mencionar que el ISAI es un impuesto que tiene un impacto en el costo total de adquirir una propiedad inmobiliaria. Por lo tanto: 

  • Es importante incluir este gasto en el presupuesto y tomarlo en cuenta al momento de realizar una oferta por una propiedad. 

Debido a ello, es fundamental contar con la asesoría de un experto en bienes raíces para conocer los detalles específicos del proceso de compra y los impuestos aplicables en cada caso.

Qué es el ISAI y como se calcula.

¿Cómo se calcula el ISAI?

Una vez que se tiene el valor catastral de la propiedad, se procede a calcular el ISAI:

  • En Baja California, la tasa del ISAI es del 2% del valor de la propiedad. Por ejemplo, si adquieres una propiedad por un valor de $1,000,000 MXN, tendrás que pagar $20,000 MXN de ISAI.

Es importante tener en cuenta que el ISAI debe ser pagado dentro de los primeros 15 días hábiles siguientes a la firma de la escritura de compraventa de la propiedad inmobiliaria. Si no se realiza el pago en este plazo, se pueden generar multas y recargos que incrementarán el costo del impuesto.

¿Qué es el isai y como se calcula

En algunos estados de México, como Ciudad de México, existen exenciones o descuentos en el ISAI para ciertos casos, como las viviendas de interés social y las personas físicas que adquieren su primera vivienda. Por lo tanto, es importante informarse sobre las regulaciones específicas del estado donde se adquirió la propiedad para conocer si se puede acceder a alguna exención o descuento.

Por ello, cuando se trata de servicio inmobiliario en Tijuana, Baja California, lo mejor es contar con agentes especializados en compraventa inmobiliaria. 

En conclusión

El ISAI es un impuesto que se aplica al momento de adquirir una propiedad inmobiliaria en la mayoría de los estados de México. Su tasa varía según el estado, pero generalmente se calcula como un porcentaje del valor de la propiedad. 

El valor de la propiedad es determinado a través de un avalúo, y el ISAI debe ser pagado dentro de los primeros 15 días hábiles siguientes a la firma de la escritura de compraventa. Es importante informarse sobre las regulaciones específicas del Estado donde se adquirió la propiedad para conocer si se puede acceder a alguna exención o descuento.

Para asesoría y servicios especializados, contáctanos. Confía en nosotros para encontrar la propiedad perfecta para ti

Contacta con un agente inmobiliario

Comprar un inmueble con la ayuda de un agente inmobiliario es la opción más recomendable para asegurarse una transacción exitosa.

Suscríbete

¡Mantente actualizado! Suscríbete para recibir las últimas noticias e información relevante del sector inmobiliario sin preocuparte por el spam.

Acerca del Autor

kinmobiliaria

Siguenos

Related Posts

¿Qué beneficios me da un contrato de exclusividad inmobiliaria?

¿Qué beneficios me da un contrato de exclusividad inmobiliaria?

Al momento de poner en venta una propiedad, muchas personas consideran la opción de solicitar el apoyo de una agencia inmobiliaria o un asesor inmobiliario. Sin embargo, este proceso puede involucrar la firma de un contrato de exclusividad inmobiliaria, un documento...

¿Por qué invertir en un inmueble en Tijuana?

¿Por qué invertir en un inmueble en Tijuana?

Por su cercanía con San Diego, a sólo 20 minutos de distancia, y la oportunidad laboral propia de una economía diversificada, sustentada por flujos de capital en moneda nacional y dólares estadounidenses, Tijuana despierta el interés de los inversionistas, que buscan...

¿Construir casa o comprar departamento en Tijuana?

¿Construir casa o comprar departamento en Tijuana?

Elegir entre la construir una casa o comprar departamento en Tijuana puede generar cierta sensación de abrumo durante el proceso, debido principalmente a la significativa inversión que ello implica. No es sorprendente que tomar una decisión acerca del lugar que se...

Comments

0 comentarios

Trackbacks/Pingbacks

  1. ¿Qué es el Registro Público de la Propiedad? - Kinmobiliaria - […] temas que te pueden interesar son el ISAI y toda la información correspondiente a créditos hipotecarios y asesores […]

Enviar un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *