Tijuana continúa posicionándose como un punto estratégico para la inversión inmobiliaria en México. Su crecimiento demográfico, cercanía con Estados Unidos y dinamismo económico han generado un fuerte impulso en la construcción de proyectos habitacionales de alta demanda. Aquí te presentamos los cinco desarrollos más solicitados en 2025, basados en ubicación, plusvalía, demanda y tipo de proyecto.
1. The Landmark Tijuana – Zona Dorada
Tipo: Usos mixtos
Componentes: Residencias, hotel, oficinas y centro comercial
Ubicación: Zona Dorada (entre Colonia Cacho y Zona Río)
Por qué destaca:
- Es uno de los desarrollos más ambiciosos de Baja California, con inversión superior a los 4,000 millones de pesos.
- Integra vivienda vertical de lujo, oficinas corporativas, un hotel de marca internacional y un centro comercial premium.
- Su diseño urbano responde a la tendencia global de comunidades integradas con movilidad peatonal, seguridad y servicios en sitio.
- Alta demanda por parte de compradores de alto perfil y profesionales que cruzan la frontera diariamente.
Potencial: Este tipo de desarrollo incrementa la plusvalía del entorno y reduce la rotación de inmuebles, generando demanda sostenida.
2. Central Garden – Zona Río Tercera Etapa
Tipo: Residencial vertical
Componentes: 8 torres, jardines y amenidades exclusivas
Ubicación: Tercera Etapa del Río, junto a centros financieros y comerciales
Por qué destaca:
- Ubicación céntrica con excelente conectividad a vialidades clave.
- Amplias áreas verdes privadas (más de 6,000 m²), seguridad, y amenidades para residentes.
- Alta absorción en etapa de preventa y rendimiento proyectado superior al 6% anual.
Potencial: Ideal para quienes buscan inversión patrimonial con renta garantizada o plusvalía mediana a largo plazo.
3. Península Tijuana – Chapultepec Alamar
Tipo: Usos mixtos
Componentes: Residencias, centro comercial, hospital, hotel, y zonas corporativas
Ubicación: Boulevard Agua Caliente – Eje del crecimiento urbano mixto de Tijuana
Por qué destaca:
- Combina residencias verticales (más de 250 unidades), un centro comercial con marcas ancla (Liverpool, Suburbia), y espacio para hotel, hospital y áreas empresariales.
- Modelo tipo “ciudad dentro de la ciudad” que garantiza afluencia constante y servicios integrados.
- Inversores buscan este tipo de espacios por su seguridad, accesibilidad y retorno constante.
Potencial: Perfecto para inversionistas de largo plazo que priorizan entorno de alta actividad y demanda profesional.
4. Distrito Revolución – Centro / Av. Revolución
Tipo: Usos mixtos / revitalización urbana
Componentes: Residencias, oficinas, comercio
Ubicación: Avenida Revolución (zona con fuerte impulso de renovación)
Por qué destaca:
- Forma parte del esfuerzo de revitalización del centro de Tijuana, con foco en vivienda vertical para jóvenes profesionales.
- Se estima que en la zona existen al menos ocho desarrollos en ejecución con enfoque mixto.
- Gran atractivo por su cercanía a frontera, servicios públicos y vida urbana.
Potencial: Excelente para quienes buscan propiedades en zonas emergentes con alto margen de revalorización.
5. The Wesley – Playas de Tijuana
Tipo: Residencial de lujo frente al mar
Componentes: Condominios exclusivos con acceso directo a la playa
Ubicación: Playas de Tijuana
Por qué destaca:
- Único desarrollo de su tipo en Tijuana con frente de playa y privacidad residencial.
- Alta demanda de extranjeros, retirados y compradores que buscan estilo de vida costero premium.
- Seguridad privada, diseño arquitectónico de alto nivel y rentabilidad atractiva en renta vacacional.
Potencial: Inversión con valor patrimonial elevado, enfocada a perfil de comprador con intereses en bienes raíces de lujo o propiedad de segunda vivienda.
Comparativo Estratégico
| Desarrollo | Tipo de Proyecto | Perfil del Comprador | Demanda de Renta | Plusvalía Esperada |
|---|---|---|---|---|
| The Landmark | Mixto – lujo | Ejecutivo/alto perfil | Alta | Alta |
| Central Garden | Residencial | Patrimonial/inversionista | Media | Alta |
| Península Tijuana | Mixto – integral | Inversionista corporativo | Alta | Muy alta |
| Distrito Revolución | Mixto – urbano | Comprador joven / renta corta | Alta | Crecimiento medio-alto |
| The Wesley | Residencial – lujo | Extranjero / segunda vivienda | Media-alta | Alta |
Conclusión: ¿Dónde conviene invertir?
Los cinco desarrollos analizados destacan por su ubicación estratégica, integración de servicios y diseño contemporáneo. Cada uno responde a un tipo de inversionista y necesidad de mercado distinta: desde quienes buscan capitalizar en renta vacacional hasta quienes priorizan estabilidad patrimonial o crecimiento a largo plazo.
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