Los 5 desarrollos inmobiliarios más solicitados en Tijuana en 2025

Tijuana continúa posicionándose como un punto estratégico para la inversión inmobiliaria en México. Su crecimiento demográfico, cercanía con Estados Unidos y dinamismo económico han generado un fuerte impulso en la construcción de proyectos habitacionales de alta demanda.

Aquí te presentamos los cinco desarrollos más solicitados en 2025, basados en ubicación, plusvalía, demanda y tipo de proyecto.

1. The Landmark Tijuana – Zona Dorada

Tipo: Usos mixtos
Componentes: Residencias, hotel, oficinas y centro comercial
Ubicación: Zona Dorada (entre Colonia Cacho y Zona Río)

Por qué destaca:

• Es uno de los desarrollos más ambiciosos de Baja California, con inversión superior a los 4,000 millones de pesos.
• Integra vivienda vertical de lujo, oficinas corporativas, un hotel de marca internacional y un centro comercial premium.
• Diseño urbano con enfoque en movilidad peatonal, seguridad y servicios integrados.
• Alta demanda de compradores de alto perfil y profesionales transfronterizos.

Potencial: Incrementa la plusvalía del entorno y reduce la rotación de inmuebles, generando demanda sostenida.

2. Central Garden – Zona Río Tercera Etapa

Tipo: Residencial vertical
Componentes: 8 torres, jardines y amenidades exclusivas
Ubicación: Tercera Etapa del Río, junto a centros financieros y comerciales

Por qué destaca:

• Ubicación céntrica con excelente conectividad.
• Más de 6,000 m² de áreas verdes privadas, seguridad y amenidades.
• Alta absorción en preventa y rendimiento proyectado superior al 6% anual.

Potencial: Ideal para inversión patrimonial con renta garantizada o plusvalía a largo plazo.

3. Península Tijuana – Chapultepec Alamar

Tipo: Usos mixtos
Componentes: Residencias, centro comercial, hospital, hotel y zonas corporativas
Ubicación: Boulevard Agua Caliente – eje del crecimiento urbano mixto de Tijuana

Por qué destaca:

• Residencias verticales, centro comercial con marcas ancla, y zonas corporativas.
• Modelo tipo “ciudad dentro de la ciudad”.
• Seguridad, accesibilidad y retorno constante para inversionistas.

Potencial: Ideal para inversionistas de largo plazo que buscan alta actividad y demanda constante.

4. Distrito Revolución – Centro / Av. Revolución

Tipo: Usos mixtos / revitalización urbana
Componentes: Residencias, oficinas, comercio
Ubicación: Avenida Revolución (zona con fuerte impulso de renovación)

Por qué destaca:

• Parte clave del esfuerzo por revitalizar el centro de Tijuana.
• Vivienda vertical para jóvenes profesionales y rentas cortas.
• Alta conectividad y cercanía a servicios y frontera.

Potencial: Zonas emergentes con alto margen de revalorización.

5. The Wesley – Playas de Tijuana

Tipo: Residencial de lujo frente al mar
Componentes: Condominios exclusivos con acceso directo a la playa
Ubicación: Playas de Tijuana

Por qué destaca:

• Único desarrollo frente al mar con privacidad residencial en Tijuana.
• Alta demanda de extranjeros, retirados y compradores que buscan estilo de vida premium.
• Diseño arquitectónico de alto nivel y rentabilidad vacacional.

Potencial: Enfoque patrimonial premium o segunda vivienda de lujo.

Comparativo Estratégico

Conclusión: ¿Dónde conviene invertir?

Los cinco desarrollos analizados destacan por su ubicación estratégica, integración de servicios y diseño contemporáneo. Cada uno responde a un tipo de inversionista y necesidad distinta: desde renta vacacional hasta inversión patrimonial a largo plazo.

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